خرید یا اجاره کارخانه، سوله و زمین صنعتی فقط با بررسی قیمت و متراژ کامل نمیشود. اعتبار اسناد، امکان بهرهبرداری و تناسب کاربری ملک با فعالیت خریدار باید پیش از هر تعهد مالی بررسی شود.
اسناد مالکیت و حدود ملک
سند مالکیت، مشخصات ثبتی، مساحت، حدود اربعه و هرگونه بازداشت یا رهن باید با وضعیت واقعی ملک تطبیق داده شود. در شهرکهای صنعتی، قرارداد واگذاری زمین و ضوابط انتقال نیز اهمیت دارد.
مجوزهای فعالیت و بهرهبرداری
نوع مجوز موردنیاز به فعالیت صنعتی بستگی دارد. جواز تأسیس، پروانه بهرهبرداری، پایانکار، مجوز ساخت و تأییدیههای محیطزیست یا آتشنشانی ممکن است بخشی از پرونده باشند. وجود یک مجوز بهتنهایی به معنای امکان ادامه همان فعالیت برای مالک جدید نیست.
تأسیسات و انشعابات
- ظرفیت برق و نوع انشعاب
- وضعیت آب، گاز و فاضلاب
- ظرفیت باربری کف و سازه
- دسترسی تریلی و مسیرهای بارگیری
پیش از امضای قرارداد، بررسی حقوقی و فنی توسط متخصصان مرتبط انجام شود. آگهی سوراملک نقطه شروع ارزیابی است و جایگزین استعلام رسمی نیست.
یک پاسخ
سلام سایت خوبی دارین ممنونم